土地の不動産の売却について、事前に知っておきたい４つのポイント
皆様こんにちは。株式会社アクト垂水西支店の土佐です。
今回は不動産の土地を売却する際の調査について事前にしっておきたい４つのポイントをご紹介します。
①土地は売却の際測量をして境界確定しているか大切になります。
隣との境界承諾がなければ土地の面積わからず、購入者は困ってしまします。
そこで当社では提携した土地家屋調査士と連携してしっかりと境界を確定していきますのでご安心いただきたいのですが、きっちりとしていただける不動産業者を選んでいただけたらと思います。
➁ライフラインで水道やガスの調査もあります。
特に水道は引き込み口径によっては建物の規模により水道の口径が小さく、想像していた水量が取れない場合もございます。当社では専門の水道業者がおりますので調査・工事はご安心下さい。
③土地を売却する際、古家付きの場合もございます。
最近では解体更地渡しなどで売却すると成約になりやすく、当社は解体・造成業者が専門にいますので見積もりはお任せください。
➃土地をご売却の際相続登記が未了の場合もございます。
相続登記はできるだけ早めにしていただきたいのですが、未了の場合は当社提携の司法書士がお手伝いさせていただきます。
土地は大変奥深く、難易度が高い商品です。
当社では弁護士、司法書士・土地家屋調査士、税理士、公認会計士、建築施工会社、水道業者、リフォーム・外構業者、解体造成業者等様々な専門業者と提携してお客様にお手伝いしております。
何なりとおっしゃっていただければと思います。
当社の社員は知識ある不動産のプロ集団ですので是非不動産をご売却の際は当社にお問い合わせくださいませ。
宜しくお願い申し上げます。
