住宅ローン減税について
今回のテーマは住宅ローン減税です。
皆さんもお聞きになられたことがおありかと思います。
まず住宅ローン減税とは何か??
※住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます（住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます）
また、所得税からは控除しきれない場合には住民税からも一部控除されます。
加えて消費税率10％が適用される住宅の取得をして、令和元年10月1日～令和2年12月31日までの間に入居した場合には、控除期間が3年間延長されます。
簡単に申し上げますと、不動産ご購入から10年～13年間、還付金がございます。
この年数は不動産取得時期が、消費税8％か10％によって変わります。
ご購入不動産の中には、この減税が受けれない不動産もございます。
一つ例をあげますと、築後の経過年数です。
しかも建物の構造によっても変わります。
木造は築後20年以内の建物、鉄筋コンクリート造なら築後25年以内の建物と制限がございます。
ではそれ以上築年数が経過している不動産は減税が受けれないのか??
そんな時に、耐震基準適合証明書といった嬉しい書面がございます。
この書類を不動産取得日までに取得していれば、制限年数を超過している不動産でも、減税を受けれる可能性がございます。
中には受けれない不動産もございますので、その時にご質問ください。
当社には幅広く知識あるスタッフが揃っております。
是非お気軽にお問合せくださいね。
株式会社アクト 長田支店 金城
