不動産売却の費用についてご説明します
不動産を売買する際、購入するときはもちろんですが、売却する際にも費用がかかります。
では具体的に何にどれ位の費用がかかるのかをみていきます。
大きく分けると以下の５つです。
①登記費用
３～10万円(抵当権抹消、住所変更登記などの有無により変わります。又、相続登記がある場合は別途要15～20万円程)
➁仲介手数料
売買契約が200万円以下の場合→物件価格×５％＋消費税
売買契約が200万円を超４００万円以下の場合→物件価格×４％＋２万円＋消費税
売買契約が400万円を超える場合→物件価格×3％+6万円＋消費税
【例】1000万円で売却の場合、(1000万円×3％+6万円)×10％＋消費税＝39,600円が仲介手数料になります。
③収入印紙
売買契約が1万円以上50万円以下は200円
売買契約が50万円超100万円以下は500円
売買契約が100万円超500万円以下は1000円
売買契約が500万円超1000万円以下は5000円
売買契約が1000万円超5000万円以下は10000円
➃測量費
3～20万円（戸建、土地の場合で境界標がない場合。境界点の数にもよります。）※マンションは不要
➄荷物撤去費用
一般的に0～30万円位（荷物量によって変動します。）
以上が基本的に売却の際にかかる費用です。
但し、弊社買取の場合、全て無料になることがあります！
そうなったら何十万円、売却価格によっては100万円以上の費用が無料です！それに、売却後の瑕疵担保が免責、すぐに現金化ができる、周り近所に知られずに不動産の売却ができる等メリットもたくさんありますのでぜひご検討下さい。
実際自分が売却した時、いくら費用がかかって、いくら手元に残るか気になる方も多いと思います。これは非常に大事な事です。
売却をお考えの皆様、お気軽に弊社スタッフへお問い合わせ下さい！丁寧に分かりやすくお伝え致します(^^)
